Handel

NEUE ANREIZE FÜR HANDEL UND GEWERBE SCHAFFEN

Bei der Entwicklung und Realisierung von Shopping-Centern sind viele Parameter zu berücksichtigen: neben der Architektur, die in bestehende Bausubstanzen und städtische Strukturen integrierbar sein muss, müssen Größe, Standort, Einzugsgebiet, Mieterstruktur und weitere wichtige Kriterien beachtet werden.

DAS »GALERIE-KONZEPT«

In den letzten Jahren wurde durch TRIGON Immobilien in dem Bereich Shopping-Center das »Galerie Konzept« entwickelt, in dem die Erfahrungen und Kenntnisse der letzten 15 Jahre in der Einzelhandels-Immobilienentwicklung eingeflossen sind. Das »Galerie Konzept« ist für die Innenstadt entwickelt worden und umfasst eine klare architektonische Gliederung sowie eine funktionale Ausrichtung auf die Bedürfnisse der Einzelhandelsmieter und ihrer Kunden.

Mit einer Mietfläche von rund 18.000 – 28.000 qm hat das »Galerie Konzept« eine innenstadtverträgliche Größe und ergänzt den Einzelhandelsbesatz in den gewachsenen Einkaufsstraßen. Damit werden Synergien freigesetzt, die sowohl dem Shopping-Center als auch dem bestehenden Einzelhandel zugute kommen.

Voraussetzungen für das perfekte Funktionieren dieses Konzeptes sind starke Ankermieter und ein wohl durchdachter Branchenmix. Die Integration städtischer Funktionen, wie zum Beispiel einer Stadtbibliothek in das Shopping-Center, sind gewünscht und tragen zu einer Erhöhung der Kundenfrequenz und zur Akzeptanz in der Bevölkerung bei.

NAHVERSORGUNGSZENTREN UND EINZELHANDELSIMMOBILIEN

Neben Shopping-Centern konzipiert und realisiert TRIGON Immobilien Nahversorgungszentren im städtischen Umfeld. Mit Mietflächen von bis zu 10.000 qm entstehen Einzelhandelsflächen, ggf. ergänzt um weitere komplementäre Nutzungen, die auf das Umfeld abgestimmt sind.

REVITALISIERUNG VON SHOPPING-CENTERN

Bestehende Center älterer Generation leiden durch den hohen Wettbewerbsdruck und nicht erfolgter Modernisierung an Überalterungserscheinungen. Sie verlieren an Wettbewerbsstärke, entsprechen nicht mehr den Anforderungen der Einzelhandelsmieter und verlieren Kundenakzeptanz auf Grund veralteter Standards beim Einkaufserlebnis. Die Folge sind sinkende Kundenfrequenzen und Umsätze und in der Konsequenz eine Reduzierung von Mieten und Renditen.

Der Vorteil vieler älterer Shopping-Center besteht in ihren hervorragenden Lagen innerhalb der Innenstädte, so dass durch Revitalisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen sehr gute Rekapitalisierungschancen für Eigentümer vorliegen.

Die TRIGON Immobilien bietet Eigentümern von bestehenden Shopping-Centern durch ihre Projektentwicklungstätigkeit und durch langjährig gewachsene Kontakte zum Einzelhandelsmietermarkt ein breites Erfahrungsspektrum und ein bewährtes Netzwerk von Kompetenzpartnern an.

Mit der Entwicklung einer Revitalisierungsstudie schlägt TRIGON Immobilien geeignete kaufmännische und bauliche Maßnahmen vor, begleitet die bauliche Realisierung, führt die Vermietung durch und sucht bei Bedarf geeignete Endinvestoren vor oder nach Durchführung der Revitalisierung. Das Ergebnis ist ein wieder wettbewerbsfähiges und renditestarkes Shopping-Center.

ANKAUF

TRIGON Immobilien sucht ständig neue Grundstücke in deutschen Innenstädten für die Realisierung von Shopping-Centern. Darüber hinaus sind wir an Revitalisierungsprojekten bestehender Shopping-Center und an der Übernahme von Projektentwicklungen interessiert. Gern nehmen wir Ihr Angebot entgegen. Die Kontaktdaten finden Sie nebenstehend.